2023-12-14
星島日報
由新地發展的天水圍YOHO WEST自推出以來，掀起市場購入潮，首兩輪銷售均取得報捷，發展商趁勢於本周六（16日）展開第三輪銷售，推出280伙價單單位，項目將於今日截票。項目開售前夕仍連錄成交，昨日再增添成交，一個2房戶以呎價1.73萬售出。
YOHO WEST連番推售成績理想，項目雖然本周六進行第三度推售，但由於向隅客眾多，連日來仍陸續有睇樓客前往參觀，而展銷廳鄰近一帶，仍有不少代理駐足撈客。
據區內代理表示，由於項目已屬第3輪銷售，票源以首兩次銷售，未成功購入單位的買家為主，當中主要為年輕上車客及小家庭主導，亦有部分新票源入票，相信是次仍有相當票源。
2房戶752萬售出
項目推售前夕，昨日亦新增一宗成交，成交紀錄顯示，單位為2B座39樓B2室，面積433方呎，為2房連開放式廚房設計，以752.9萬售出，呎價17388元，過去2日合計連沽2伙，迄今售出單位已增至約644伙，套現逾34億。
項目將於本周六進行第3輪銷售，推出價單上的280伙發售，戶型涵蓋開放式至3房一套連工作間戶型，以最高折扣13.5%計算，該280伙折實平均呎價12456元，較次輪銷售推出的310伙折實平均呎價11952元，高出約4.2%，較首輪銷售350伙折實平均呎價11801元比較，更高出5.6%。
是批最平單位為3B座5樓B11室，面積266方呎，計算折扣後折實入場費為321.73萬，呎價12095元；最貴單位為2B座29樓B1室，面積596方呎，屬3房連套房加開放式廚房設計，折售價895.08萬，呎價15018元。是次若全部沽清，價單計總額逾16.4億，以最高折扣計算，亦超過14.1億。
今次發售單位，若以最高折扣計算，全部單位折實售價均在900萬以內，當中折實售價低於400萬單位共有50伙，佔推出發售單位的18%；折實售價在600萬以內的單位更多達244伙，佔整體約87%，為市場最渴求的價位戶型，換言之，折實售價600萬以上單位只有約36伙。
第三輪銷售今日下午2時截票，發售當日上一輪銷售中未能購得單位的買家需進行「復活」。據銷售安排，本周六上午9時起，沿用過往兩次推售模式，分為A組及B組開始揀樓，A組為大手時段，該組買家可優先認購最少1個3房單位，或最少購入2伙，每組買家上限可購4伙；隨後進行的B組揀樓程序，買家可購1至2伙。
位於天恩路1號的YOHO WEST為今年至今推售規模最大的住宅項目，提供1393伙，單位面積介乎245至1073方呎，涵蓋開放式至4房間隔，主打2房戶佔60%，項目預計明年9月底落成入伙，樓花期不足10個月。
雲海別墅招標連售兩洋房
由新地同系位於馬鞍山洋房項目雲海別墅，昨日以招標形式連售兩座洋房，套現逾1.2億。分別為Camellia Avenue 9號洋房，面積3221方呎，屬4房3套間隔，連1223方呎花園，成交金額7867萬，呎價24424元；另一伙為Jasmine Avenue 2號洋房，面積2151方呎，屬3套房間隔，連602方呎花園，成交價4530萬，呎價21060元。據悉，項目自10月重啟銷售至今累售13棟洋房，套現超過8.08億。