政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
馬鞍山泓碧為區內其中一個年輕屋苑，最平入門價約500餘萬元，可承造最高9成按揭。
屋苑位於耀沙路11號，共有9座和洋房13間，提供547個單位，實用面積271至5,289平方呎，間隔和呎數多元化，可因應不同準買家需要。備有會所，並以三層設計，提供近20項遊樂設施，包括室外泳池、24小時健身室、瑜伽室、舞蹈室和音樂室等。
隨着樓價回調，呎價跌穿當年購入價，近日成交參考為1座低層C室，實用面積476平方呎，作價693萬元，呎價14,559元，較2019年購入價781.8萬元蝕讓88.8萬或11%，目前個別放盤單位以蝕讓價賣樓。對外交通方面，鄰近港鐵烏溪沙站，小學校網89，中學校網沙田區。
作者、責任編輯：盧金施