2015-07-23
星島日報
(星島日報報道)一手市場以市區盤主導，發展商密密加推應市，其中主打兩房戶的長沙灣喜薈推售進入最後直路，並於今日截票，據市場消息指，項目至今累收逾五千五百票，不但穩吸上車及換樓客源，市場人士指，投資客入票比例亦漸增，升幅約一成，準買家反應正面。昨日雖天雨連綿，但參觀人流仍不俗，間歇錄得排隊人龍。
由房協發展的喜字系列之一長沙灣喜薈，自推出以來便成市場焦點，發展商日前先後盡推三百五十伙，以快打慢的策略吸引大批上車及投資客，該盤示範單位連日開放均遇上下雨天，但仍錄不俗人流；市場消息指，項目連日收逾五千五百票，以本周六推售的三百五十伙計算，錄近十五倍超購，該盤將於今日截票，料將成為房協旗下深水房四個喜字盤中，收票量最高的一個。該盤將於明日進行抽籤，決定準買家揀樓次序。
項目設於長沙灣的示範單位連日開放，昨雖懸掛黃色暴雨警告，但睇樓氣氛有增無減，不時出現人龍。
就現場所見，睇樓客以用家為主，當中不乏一家大細帶同小朋友到場參觀，亦吸引較年長的父母客為兒女物色心水上車單位；發展商早已架起圍欄作分流，讓準買家分批進場參觀，另外，為免沾濕示範單位場內，發展商安排工作人員於參觀者進場前派發「遮套」，現場秩序井然。
現居同區的睇樓客楊小姐表示，鍾情項目兩房單位，另因區內配套完善、且交通便利，故與代理前往參觀；惟感項目定價高，現時未有預算計算。
持有本地身分證的ALWANI KAMAL帶同妻兒到場參觀，他認為項目造價合理，且坐擁良好校網，主攻兩房至三房單位；惟項目離港鐵站較偏遠。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，準買家之中用家佔七成，其中約四成為上車客、三成為換樓客，而投資客則佔三成；他續指，入票「水分」極少，現時市場上約有二千組客戶「爭」該三百五十伙單位，故他相信全數單位可於本周六沽清。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該盤收票情況理想，入票客源雖以用家為主，惟投資客的佔有比例有上升趨勢，升幅近一成，現佔其中三成。
喜薈位於長沙灣元州街、興華街及青山道交界，主打兩房戶，佔單位總數八成，而一房及三房各佔一成，以低同區二手市價作招徠，故推出以來，迅速成市場焦點，三張價單共涉三百五十伙，其中主打的兩房戶共約二百七十五伙，面積介乎四百九十八至五百二十五方呎，另設五十伙一房戶，面積三百九十一至三百九十七方呎，其餘則為三房戶，佔二十五伙，面積六百七十四方呎；另外，項目設三十八個車位，與住客比例約為一比九點二。
最後一張價單推一百五十伙，即供平均呎價一萬三千六百七十二元，發展商僅提供建築期、即供及二按付款辦法，而房協並未有提供辣稅等優惠。