旺角10年首幅酒店地 建200房間

市建局旺角區內的一幅中小型酒店用地，會在下周三截標，為區內逾10年首幅酒店地，可建樓面面積約7萬平方呎，可興建約200間客房，估值約3.51億元，最快2018年落成。 上述酒店用地位於晏架街2、2A及2B號與福全街1至15號，鄰近晏架街遊樂場，現時為1幢樓高6層的住宅物業，可步行至港鐵旺角站或奧運站。 可步行至港鐵站 下周三截標 地盤佔地約7,815平方呎，地積比率約9倍，可興建1幢樓高約23層的酒店，設有2層商場平台，連同附屬商業設施，其可建樓面面積約7.03萬平方呎，市建局預計項目最快可於2018年落成。 高緯環球大中華區評值及專業顧問部主管張翹楚指出，地盤位置理想，可步行至港鐵奧運站，認為適合發展為四星級酒店，相信除了旅客外，亦能夠吸引附近的銀行，用作部分高層的員工宿舍，估值約3.51億元，樓面地價每呎約5,000元。 由於旺角酒店用地供應有限，區內的酒店項目大多由舊樓重建而建。其中包括04年落成的朗豪酒店，亦是市建局的重建項目，由鷹君（00041）投得。朗豪酒店項目規模較大，樓面面積達624萬平方呎，設有666間客房。 根據鷹君2014年年報資料顯示，朗豪酒店平均房租每日為1,871元，比2013年的1,883元，下跌約0.64%。而酒店2014年的入住率則為91.2%，比2013年的90.7%上升約0.5百分點。 旺角東商業地 明年完成研究 另外，面對旺角可發展用地有限，政府現積極騰空區內的社區設施，以改作其他商業發展，其中較大規模的是港鐵旺角東站的綜合發展區研究。該綜合發展區的範圍涵蓋旺角東站及其對開巴士站、水務署辦事處、食環署辦事處、旺角政府合署及亞皆老街臨時停車場用地，佔地達3.9公頃，規模約相等於4個香港大球場，以發展住宅、寫字樓或酒店等項目，研究會在今年上半年展開，預計明年完成。