2023-12-13
星島日報
新地天水圍大型新盤YOHO WEST銷情可謂銳不可擋，項目首兩輪銷售報捷後，市場向隅客眾多，發展商乘勢加推單位發售，昨日公布新一份銷售安排，於本周（16日）進行第3輪銷售，推出價單上的280伙發售，折實入場費321.73萬。
YOHO WEST新一份銷售安排顯示，推出280伙價單上的單位進行第3輪發售，面積由245至651方呎，涵蓋開放式至3房間隔，以最高折扣13.5%計算後，這批單位折實平均呎價為12456元，較次輪銷售推出的310伙折實平均呎價11952元，高出約4.2%，若與首輪銷售350伙折實平均呎價11801元比較，更高出5.6%。
折實價均在900萬以內
是批最平單位為3B座5樓B11室，面積266方呎，計算折扣後折實入場費為321.73萬，呎價12095元；最貴單位為2B座29樓B1室，面積596方呎，屬3房連套房加開放式廚房設計，折售價895.08萬，呎價15018元。是次若全部沽清，價單計總額逾16.4億，以最高折扣計算，亦超過14.1億。
項目完成次輪銷售後，由於向隅客眾多，發展商隨即加推新一張5號價單，涉及273伙，折實平均呎價12706元。
當日並更新舊有價單1B號，調高37伙單位售價，面積介乎433至651方呎，包括2房及3房戶，加幅介乎由1%至3.4%不等，當中更有18伙售價一加再加，累積加幅達3.5%至5.5%，累積加幅最高單位包括位於3A座39樓A1室，面積651方呎，價單售價由831.94萬升至877.7萬，加幅5.5%；加幅相同的還有同座同室的38樓單，兩伙均在第3輪推售之列。
第3輪銷售於本周六進行，揀樓當日沿用過往兩次推售的揀樓模式，分兩組進行揀樓，A組大手組別可優先認購，買家必須購最少1個3房單位，或最少購入2伙，每組買家上限可購4伙；隨後進行的B組揀樓程序，買家可購1至2伙。
向隅客眾周六發售
位於天恩路1號的YOHO WEST為今年至今推售規模最大的住宅項目，提供1393伙，單位面積介乎245至1073方呎，涵蓋開放式至4房間隔，主打2房戶佔60%，項目預計明年9月底落成入伙，樓花期不足10個月，項目預計本周四（14日）截票，周五進行抽籤。
此外，項目昨日亦增添1宗成交，為2B座39樓B3室，面積468方呎，屬2房間隔，單位以807.3萬售出，呎價17250元。
由信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙，第2期維港滙II昨日亦發出新一份銷售安排，推出合共57伙，於本周六起進行新一輪銷售，其中28伙屬價單單位，另推出29伙以招標方式發售，招標期由本周六至明年3月底。
另外，鷹君旗下大埔白石角朗濤亦發出兩份銷售安排，推出合共56伙以招標方式發售，招標期由本周六至明年6月中。