2023-12-12
經濟日報
房屋局擬斥98.4億元，推展第二批1.3萬伙「簡約公屋」，部分單位造價較年初估算平約一成。港府盼本年度取得撥款，2027/28年前落成兩期共3萬伙。
為加入更多市區選址，房屋局建議改裝5間舊校舍作簡約公屋，共提供約600伙，其中3間在觀塘區，改建後將提供較多大單位，可供4人家庭入住。
繼3月房屋局獲立法會財委會撥款近150億元，推展首批1.7萬伙簡約公屋項目後，預計明年首季再申請撥款98.4億元，推展下一批1.3萬伙簡約公屋。局方向立法會提交文件稱，第二批簡約公屋的高層單位平均造價，每個預算59萬元，較年初估算65萬元低約一成；每平方呎建築成本約1,800元，也較年初估算平約5%。
部分單位造價 平年初估算1成
綜合兩期共3萬伙簡約公屋的總建築費而言，局方強調，參考第一批簡約公屋投標價後，最新總預算費用有下調空間，全數約3萬伙預算約需247.5億元，較去年底向立法會提出的預算273.9億元，撥款申請已調低約26.4億元。房屋局局長何永賢稱，因應「組裝合成」大量生產而更有成本效益，加上原材料成本下跌和建築團隊想方設法，第一批的回標價比原來估算便宜。
至於新一期的選址，局方強調已參考社會意見，希望市區提供更多單位，於是決定改裝5間舊校舍，可提供約600伙，當中多數屬於大單位，可供4人家庭入住。5間校舍中有3間在觀塘（見表），其中位於彩石里的前聖若瑟英文中學選址，早年已有聲音建議可改建成過渡屋，據悉今次政府在跨局協調下，終拍板允許改建成簡約公屋，但卻比鄰九龍灣前啟德大廈的私樓重建項目，料最快明年首季賣樓。
至於去年已曝光的第二期「組裝合成」選址中，何永賢稱，上水蓮塘尾的開發成本較高、單位數量較少，認為成本效益相對低，決定不再推展；至於小欖樂安排亦減少800伙。
撤蓮塘尾選址 增馬鞍山官地
而港府換入新選址，於馬鞍山恆光街物色到一幅官地，目前作臨時康樂用途，可短期內收回發展，料可提供860伙；另外又會加大柴灣和屯門54區的發展規模。一加一減下，第二批簡約公屋維持提供1.3萬伙。
作者：吳卓峰
責任編輯：劉子瑜