筲箕灣道舖月租18萬 大生生活超市承租

新近筲箕灣道連錄超市及街市行業品牌承租舖位，中原（工商舖）商舖部分區營業董事李錫銘表示，筲箕灣道163至179號Island Residence地下A號舖，剛由大生生活超市承租，租期為3年，最近開業營運中。 平均呎租80.4元 該舖位面積約2238方呎，業主會德豐地產，早前叫租約20萬，最新減價10%以約每月18萬租出，平均呎租80.4元。該舖樓底高，屬大單邊，位於筲箕灣道及海晏街交界，樓上為港島東時尚住宅單位，毗鄰海濱休閒小區蘇豪東及海濱長廊，區內人流及消費力相當不俗。 受惠新盤入伙帶動 李氏續指，西灣河另一幢全新住宅新盤筲箕灣道180號ONE EIGHTY，由老牌發展商林氏家族發展，今年8月獲盛匯商舖基金創辦人李根興，以約7500萬購入地舖及1樓後，隨即招租部分樓面，新近其地下1號舖成功獲超市進駐，該舖面積約1510方呎，早前叫租約10萬，最新成交月租約9.1萬，較意向月租減約9%。新租客為大師兄鮮活市集。還有，優品360今年6月亦成功落戶筲箕灣道192至198號地下D號舖連閣樓，地舖面積約1280方呎，月租約9.5萬，呎租約74元。 李氏分析，受惠多個住宅新盤入伙帶動，筲箕灣道一帶民生需求急增，造就超市品牌搶攻，該地段主要以民生、零售及餐飲行業租客為主，傳統超市品牌如家興及惠康亦在該地段落戶。