2023-12-12
星島日報
葵涌細價工廈入場門檻低，該區樓價500萬以下的小額工廈成交宗數高企，佔葵涌區工廈成交約70%，區內著名工廈海暉中心單位以約452.1萬易手，平均呎價約3300元，呎價創近3年新低。
創近3年新低
中原（工商舖）工商部副分區營業董事馬健邦表示，葵涌梨木道73號海暉中心13樓02室，面積約1370方呎，剛以約452.1萬易手，平均呎價約3300元，該單位連約形式交易，月租約1.5萬，租約至2024年11月，回報近4厘。馬氏續稱，新買家有感今番單位呎價較市價為低，即使連約也考慮，待約滿自用。原業主於2022年12月以約458萬購入，僅持貨約一年易手，帳面蝕讓約6萬。
海暉中心對上一宗低價成交為中層04室，面積約1278方呎，於2021年2月錄得，成交價約413萬，呎價約3231元。