2015-02-13
經濟日報
日前筆架山地皮創新高售出，為同區業主打下強心針，據代理透露，九龍塘區的屋苑約有5%的放盤業主封盤或反價，料短期內區內二手成交將轉慢。
日前嘉里建設（00683）以高價奪得筆架山地皮，單以每呎地價已經達2.05萬，與區內的屋苑成交實用呎價相若，因而令區內業主心態轉強。
松濤園高層 叫價提升6%
據市場消息指，義德道松濤園高層B室，面積1,389平方呎，原先以1,600萬元放售，受到地皮消息刺激，業主昨日聯絡代理，將單位叫價調升至1,700萬元，反價幅度6%，每呎叫價1.22萬元，仍較「麵粉價」平一截。
有地產代理表示，業主看好後市而率先將單位封盤，待農曆新年過後再作決定，相信屆時亦有機會調升價錢，例如畢架山花園4座中層D室，面積845平方呎，早前以1,100萬元放售，業主亦決定封盤。另外畢架山一號8座低層D室，面積990平方呎，原先索價2,200萬元，現亦已封盤。
代理：恐只會「有價無市」
美聯物業區域營業董事鍾坤文認為，相信現時即使業主反價，亦恐怕只會「有價無市」，他指自去年11月起，九龍塘二手成交量已每月遞減，由11月的113宗，減至12月的96宗，1月再跌至89宗，而本月至今更只有28宗。他表示，從數據已顯示區內的購買力已逐漸轉弱，加上臨近農曆新年，假期氣氛濃厚，即使有地皮高價售出消息刺激，相信本月的二手成交量將會下挫。