2015-04-08
經濟日報
中原副區域聯席董事藍浩然透露，經過逾1個月的淡靜期，粉嶺及上水區小業主的議價空間漸增，過去數天連錄數宗減價成交個案，其中上水奕翠園大單位減價近1成沽。
單位為奕翠園9座高層F室，實用面積1,474平方呎，業主原叫價1,380萬元，昨日減價130萬元，以1,250萬元易手，減幅約9%。原業主於1998年以約1,008萬元購入，持貨17年帳面獲利242萬元。
其次，粉嶺名都3座低層G室，實用面積454平方呎，原業主早前叫價438萬元，剛減價38萬元，以400萬元易手，減幅約9%。
另外，上水御景峰高層G室，實用面積762平方呎，建築面積1,043平方呎，業主原本叫價680萬元，剛減至650萬元易手，減幅約4.4%，實用面積呎價約8,530元，屬於市價水平。
原業主於2010年以約523萬元購入，是次雖然大幅減價30萬元沽貨，但帳面獲利127萬元，期內升幅約24%。