2023-12-08
星島日報
豪宅連錄多宗獲利成交個案,薄扶林貝沙灣4期南灣一個中層4房單位,新近以6030萬易手,原業主持貨逾7年轉售,帳面獲利約1150萬。
市場消息透露,貝沙灣4期南灣5座一個中層A單位,面積1798方呎,原則4房間隔,新近以6030萬易手,呎價約33537元。資料顯示,單位原業主於2016年斥資4880萬買入,持貨逾7年轉售,帳面獲利約1150萬,期內單位升值約24%。
此外,大坑光明臺第1座一個中高層B單位,面積800方呎,原則3房間隔,最近以1508萬易手,呎價約18850元。資料顯示,單位原業主於2013年斥資1398萬買入,持資逾10年轉售,帳面獲利約110萬,期內單位升值約7.9%。
光明臺每呎1.88萬售
區內代理表示,何文田帝庭園第2座一個中層A單位,面積1217方呎,原則3房間隔,近期以1822萬售出,呎價14971元。據了解,單位原業主於1997年斥資1404萬購入,持貨逾26年轉售,帳面獲利約418萬,期內單位升值約30%。
另外,中原市務經理譚永康表示,元朗加州花園剛錄得本月首宗成交,當中1期雅仕居青榕徑一幢雙號屋,面積1380方呎,4月時開價約1530萬放售,其後減價至約1300萬,日前議價後以1143萬沽出,累積減價約378萬,呎價約8283元,造價重返約9年前水平。
帝庭園1822萬沽
買家為換樓客,據悉物業原業主於2011年斥資約808萬買入,持貨12年轉售,帳面獲利335萬,單位期內升值41.5%。
豪宅成交