2023-12-08
經濟日報
【本報訊】各區蝕讓續現，而將軍澳區蝕讓未止，最新易手的日出康城晉海3房，5年間蝕333萬元離場，貶值29%，為近兩個月蝕幅最大成交。
將軍澳區近兩個月蝕讓個案增加，據市場統計，11月份市場錄有36宗蝕讓成交，佔全月總成交約28%，而本月至今市場累錄約9宗蝕讓，與上月同期相若，惟虧蝕幅度擴大，由上月同期平均貶值約3%至12%，本月蝕幅由2%至近3成不等，最新沽出的日出康城晉海3房，5年間樓價貶值近3成，帳面損失逾300萬元，為近月蝕幅最大成交。
成交單位為晉海II 3B座高層B室，面積629平方呎，3房，望海景，同類型單位價可達逾900萬至1,000萬元，惟上址以820萬元沽出，既較市值低，同時亦較網上銀行估價低逾13%，呎價13,037元，原業主於2018年6月以1,153萬元購入，持貨5年，轉手帳面蝕讓333萬元，期內單位貶值29%。
領都4房900萬沽 價返2017年
同屬康城區的領都，東南套4房造價重返2017年水平。香港置業首席分區董事劉浩勤指，成交為領都5座中層LD室，實用面積972平方呎，套4房另士多房，今年4月放售，開價1,200萬元，至上月底調低至970萬元，剛以900萬元沽出，累減300萬元，呎價9,259元，造價重返2017年水平，而造價較網上銀行估價低約6%至8%。原業主於2010年以600萬元買入，帳面獲利300萬元。
另外，美聯助理區域經理鄭琨表示，西灣河嘉亨灣5座中層G室，實用面積498平方呎，2房，獲同區用家以860萬元承接，呎價17,269元。原業主於2019年2月以915萬元物是次轉手帳面蝕讓55萬元。
責任編輯：黃鑠安