2015-07-23
經濟日報
九龍塘近月市場焦點，也集中在何文田一手新盤天鑄身上，搶去了不少購買力。同時，代理也忙於應付新盤，令屬用家主導的又一居交投受到影響。
又一居放盤業主現時態度仍然強硬，普遍叫價比市價高約5%。目前約70間放盤中，貼市價者只佔1成左右，業主可提供的議價空間甚為有限，僅2%至3%，對買家的吸引力大減。
優質銀主盤 1880萬成交
屋苑本月交投疏落，只錄得兩宗買賣，其中一宗為6座複式，實用面積1,022平方呎，建築面積1,255平方呎，屬銀主盤。銀行約1個月前以1,980萬元放售上址，最終減價100萬元，以1,880萬元將單位沽出，實用面積呎價18,395元，建築面積呎價14,980元。
據了解，上述單位質素高，向北，望闊內園及網球場景。目前同類單位僅餘1間放售，為15座複式，實用面積1,072平方呎，建築面積1,311平方呎，望開揚遠景，連租約，開價1,200萬元。
租賃未旺場 本月暫5宗
由於月初股市波動，買家入市意慾受影響，又一居睇樓量錄得約3成減幅，買家多呈觀望態度，希望可執到低於市價約5%的平貨。
租賃市場方面，暑假未見大旺，本月暫只有5宗，其中兩宗位於30座C室，分別為低層及高層，前者月租3.4萬元，後者以每月3.6萬元連車位租出。
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【代理推介】
中原九龍豪宅副區域聯席董事陳偉雄指，目前又一居約有70間放售，實用面積每平方呎平均叫價1.73萬元，建築面積每平方呎平均叫價1.4萬元。現時2房戶放盤極少，少於5間，最平入場為11座低層D室，實用面積450平方呎，建築面積560平方呎，叫價828萬元。
撰文:龔綺玲