2015-04-08
經濟日報
【本報訊】豪宅轉旺，有傳九龍塘林肯道1號屋獲買家出價3.8億元洽購，以項目可建樓面面積計算，呎價達5.94萬元。
呎價近6萬 佔地逾萬呎
據代理表示，今年初獲委託招標出售的九龍塘林肯道1號屋，已獲買家洽購至尾聲，出價貼近業主的意向價3.8億元。
貝沙灣低層 6年升值46%
上述洋房佔地近1.07萬平方呎，被劃作「住宅（丙類）1」用途，地積比率約0.6倍，建築高限為3層，可建樓面面積約6,394平方呎。以現時市傳的洽購價3.8億元計算，呎價約5.94萬元。
另外，市傳薄扶林貝沙灣2期低層A室單位，最近以2,460萬元易手，比開價2,550萬元低約3.5%，減價約90萬元。該單位實用面積約1,201平方呎，實用面積呎價近2.05萬元。
據了解，該單位原業主於2010年以1,680萬元購入上址，持貨至今約6年，帳面獲利約780萬元，物業升值約46%。
利嘉閣高級經理吳子漢表示，北角富慧閣低層H室連平台單位以1,148萬元易手，單位實用面積約797平方呎，呎價約1.44萬元。