2015-04-08
經濟日報
市建局本年度將推4個住宅地盤招標，其中包括筲箕灣西灣河街商住地盤，屬期內唯一一幅新增的港島供應，可建120伙，估值約5億元，勢成市場爭奪目標。
消息人士透露，市建局去年剛完成收購的筲箕灣西灣河街商住地盤，會在本年度內招標。該地盤位於西灣河街9至11號及15號，即協成工廠大廈及其旁邊的空地，地盤面積約7,664平方呎。
近港鐵站 項目已完成收購
據了解，該項目總可建樓面面積近6.45萬平方呎，除了近5.77萬平方呎住宅樓面面積之外，還包括6,781平方呎的商業樓面面積。消息人士指出，雖然項目已經收購完成，但尚有其他前期工程需要處理，故估計要在本年度較後時間，才能夠推出市場招標。
估值約5億 每呎樓面地價8千
綜合測量師意見，由於上述地盤鄰近港鐵西灣河站及筲箕灣站，交通方便，屬區內少有的住宅地盤供應，料會吸引不少發展商入標競投，尤其是中小型發展商，估值約4.51億至5.16億元，樓面地價每平方呎7,000至8,000元。
筲箕灣西灣河街商住地盤，早在1998年由土地發展公司（市建局前身）已開始收購，其間曾交由房協負責發展，但礙於未能成功收購協成工廠大廈的業權，故最終交由市建局接手，並於去年統一項目業權，屬當局首個完成收購的工廈項目，據悉收購成本約1.75億元。
除了筲箕灣西灣河街商住地盤之外，市建局本年度還會推出3個住宅地盤招標。除了早前公布的兩幅馬頭角地盤之外，消息人士表示，深水埗海壇街205至211A號重建地盤，亦會在本年度內招標，項目佔地約5,059平方呎，可建樓面面積約3.33萬平方呎，可建約70伙單位。連同其他項目，市建局期內招標的住宅用地供應，合共涉及約840伙。