2023-12-06
經濟日報
【本報訊】一線城市11月二手樓成交回升，業內人士認為，降價等因素帶動的需求具有短期性，但回升趨勢料延續至明年首季。
數據顯示，11月份北京二手住宅網簽量12,545套，按月增長17.8%；深圳二手住宅成交3,133套，按月增長12.9%；廣州二手住宅整體網簽成交套數10,182套，按月增長8.8%；上海二手房合計成交16,173套，按月增長約7.1%。
以價換量 需求具短期性
據內媒「第一財經」報道，市場短暫回暖背後，固然有政策疊加影響，但更重要的因素是，當下市場成交很大程度有賴於「以價換量」。以廣州為例，11月當地二手住宅網簽均價為每平方米29,221元人民幣，按月降2.2%。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，一線樓市價格端預期將持續走弱，當前留存在市場上的，基本為剛需和改善需求，存量房足夠大，價格梯度合理，為剛需和改善循環創造出條件，但房地產基本面並未好轉的情況下，需求釋放很容易出現短期回升後再次下滑的情況。降價、入學等因素帶動的需求也具有短期性，後續市場走勢還要視政策、房價等綜合判斷，但明年一季度季節性回升是確定的。
責任編輯：黃懌勤