2015-07-23
經濟日報
元朗區舖市表現有喘定迹象，部分業主看好長遠的零售市道，把持有的元朗大馬路尾段一地舖推出招租，意向月租約15萬元。
中原（工商舖）商舖部營業董事曾自強表示，該招租地舖位於元朗青山公路206至216號地下E號舖，面積約1,000平方呎，意向月租約15萬元，平均呎租約150元。舖位舊租客為成衣店，舊租金約7萬餘元，現由零食店短租。業主於2010年7月以約3,300萬元購入上述舖位。
曾氏續稱，是次招租舖位位於元朗大馬路尾段，人流以本土居民為主，故吸引較多民生行業如診所及時裝店承租；反之元朗大馬路中段的舖位，人流多為內地旅客，故多吸引較具名氣的零售及電訊品牌承租。
上季舖位成交 量升價跌
同時，位處元朗青山公路99號地下4號舖，原先由電訊公司以每月約18萬元承租，租約即將屆滿，業主即略作提價至每月約25萬元於市場招租，獲個別零售品牌洽租。
據資料顯示，今年第二季元朗區舖位成交宗數約104宗，較今年首季的71宗上升5成；而今年第二季平均呎租約55元，較今年首季的78元下跌約3成。
曾自強指出，內地旅客數量減，元朗區舖位業主為免舖位長期空置，擴大租金議價空間，雖令平均呎租錄得下降，反而吸引個別零售品牌及連鎖店承租，令租賃成交宗數錄得上升。
曾氏相信，大集團短期內不會棄租撤走，預料區內放租舖位盤源遞減，長遠而言平均呎租有力保持穩定。