老牌家族名人 捧西半山瀚然

一手樓市氣氛佳，更有老牌家族及名人入市，其中新瑪德孫氏家族成員，斥4,896萬元購入西半山瀚然兩伙，適逢項目即將收樓便隨即推出市場放租，每呎叫租60至65元。 孫氏家族成員購2伙 現放租 近月市場有多個一手盤推出，氣氛暢旺，太古地產（01972）瀚然即將收樓，翻查土地註冊處資料顯示，項目自推出以來吸引不少名人及投資者入市，至今售約79伙，佔整體62%，套現約21.5億元。 其中已故慈善家孫志新的女兒孫芝蘭，購入項目兩伙，包括中層C室，面積911平方呎3房單位，以及高層B室，面積976平方呎兩房單位，總成交金額4,896萬元，成交呎價分別2.39萬及2.79萬元。 孫氏亦為新瑪德製造廠的董事總經理，公司專門生產家電，包括廚房電器、地板護理用品及個人護理用品，其家族在南區持有多個豪宅單位，算得上是豪宅的資深投資者。 據市場消息透露，孫氏有見項目即將收樓，亦乘勢推出其物業在市場放租，其中C室叫租5.48萬元，每呎叫60元；另B室叫租6.35萬元，每呎65元。若以叫租計算，兩伙單位租金回報率有3厘及2.8厘，以豪宅物業來說相當不俗。 中原黃偉雄 近3千萬購高層 此外，德勤中國首席執行官謝其龍亦以3,320.6萬元買入中層A室大單位，面積1,314平方呎，呎價2.53萬元。 中原地產亞太區總裁黃偉雄及有關人士，亦斥約2,922萬元購入高層C室，面積911平方呎，呎價3.2萬元，惟兩單位暫時未見推出市場放租。 而香港福建社團聯會副主席、亦為前福建省政協常委蘇千墅及有關人士，亦以2,274萬元買入中層C室3房戶，面積911平方呎，呎價2.5萬元。 據區內代理透露，現時瀚然有約20個租盤放租，入場租盤由5.48萬元C室3房戶連套房起（即孫芝蘭持有的單位），至最貴高層A室叫租11萬元，為3房連套房連多用途房單位，面積1,314平方呎，每呎叫租83.7元。 據了解，早前項目未收樓已率先錄得一宗預租個案，其中B室兩房戶以6.6萬元租出，面積976平方呎，呎租約67.6元，回報率亦有3厘。市場人士認為，瀚然規模不算大，只有127伙，且現時入市的買家多具備實力，很少劈價放租，西半山又有金融客捧場，相信業主收樓後，租盤亦難現「人踩人」劈租的情況。