2023-12-06
經濟日報
二手呈悶局，單日錄約10宗蝕讓成交，包括半新樓、上車屋苑和居屋，鴨脷洲深灣9號複式戶6年蝕200萬元；另沙田河畔花園2房單位6年蝕貶值2成。
市場人士指，深灣9號8座中層C室，屬複式戶，實用面積1,105平方呎，原叫價4,200萬元，及後減至3,200萬元，終以3,000萬元沽出，累減1,200萬元，呎價27,149元。原業主於2017年以3,200萬元購入，持貨6年帳面蝕200萬元，單位貶值6%。
富榮3房650萬售 3年蝕210萬
上車屋苑頻錄蝕讓成交，利嘉閣地產聯席董事杜文俊指出，沙田河畔花園E座低層8室，實用面積242平方呎，2房間隔，以蝕讓價放盤，叫價378萬元，剛以320萬元沽出，減價58萬元或15%，呎價13,223元。原業主於2017年以405萬元購入，持貨6年帳面蝕85萬貶值2成。
另外，馬鞍山銀湖•天峰2座低層C室，實用面積544平方呎，2房間隔，開價約870萬元，以823萬元易手，呎價15,129元。新買家為上車客，原業主於2020年8月以870萬元購入，持貨3年帳面蝕47萬元，單位貶值約5%。
此外，大角咀富榮花園16座低層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，以自由市場價650萬元售出，呎價10,980元。原業主2020年2月以自由市場價860萬元買入，持貨逾3年帳面蝕210萬元，蝕幅高達24%。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安