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二月 27, 2024 星期二 短暫陽光 18° 65%

拍賣市況:土瓜灣連平台住宅 搶高17% 售258萬

樓市低迷,細價物業受追捧,有拍賣場昨日沽出多項市區細價住宅、寫字樓及車位,涉及成交金額共逾2,200萬元。其中,土瓜灣東寶大樓頂層連巨型平台單位,獲多組買家搶高逾17%,僅以258萬元易手。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示,昨日共賣出5項物業,主要為成交價數百萬元的細價物業,部分為可供收租類別。上述鄰近港鐵宋皇臺站的東寶大樓特色單位,屬遺產管理人物業,設有電梯,實用面積約254方呎,平台面積達883方呎,推拍價220萬元,最後以高於開價38萬元或約17.3%拍出,呎價約10,157元。 尖東寫字樓賣工廠價 同場亦賣出黃大仙金城大廈高層唐樓單位,屬業主盤,實用面積約473方呎,連租約開價約290萬元,兩組客競投,並以315萬元賣出,成交呎價約6,660元。 至於銅鑼灣核心區的香港大廈,一個低層M室銀主盤,實用面積約646方呎,以490萬元翻拍,較之前減價78萬元,最終以560萬元拍出,搶高70萬元或約14.3%,成交呎價約8,669元。 此外,場內也拍賣尖東南洋中心低層08號寫字樓銀主盤,單位建築面積約1,949方呎,開拍價850萬元,獲3組客出價搶高約19.4%,以1,015萬元成交,呎價僅約5,208元屬工廠價。資料顯示,物業原業主於2016年以約1,754萬元購入,物業帳面貶值約42%。另外,以開價76萬元拍出業主持有的荃灣金麗苑3樓單號車位。