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二月 26, 2024 星期一 多雲 16° 80%

野村:內銀房地產不良率趨升

市場關注內地銀行不良率問題,日資券商野村香港及中國金融和金融科技研究主管唐聖波表示,現時銀行的房地產不良率約3至5%,預期明年或保持相當高水平,甚至有上升趨勢,但認為情況可控,不會對整體不良率造成太大壓力,而整體不良率料今年已見頂,明年可回落。 來季面臨淨息差壓力 唐聖波相信,中國人民銀行下調貸款市場報價利率(LPR),以及存量房貸利率對內銀淨息差的影響將會持續,來季可能面臨新一波淨息差壓力,但估計人行將會引導銀行降低存款利率,相信明年第二季淨息差壓力放緩,目前的基準預測,內銀明年淨息差錄得高單位數回落。 野村中國消費及地產行業研究部主管董季舟坦言,即使近期有傳中央政府有不同扶持政策,例如房企融資「白名單」,但未見有推出的明確信號,亦無迹象可見具有效措施能解決現時的信心危機及內房融資問題,對明年內房抱悲觀態度。內房問題已積壓逾兩年,亦愈來愈複雜,包括更多房企在年內出現債券違約,假設情況持續,民營房地產發展商資金緊張將進一步惡化。 他認為,要拯救樓市,須刺激買家的入市意欲,如降低一線城市的首付比例、取消限購措施等,當一線城市表現恢復,再帶動其他下線城市的樓市活動。 房地產活動影響產業鏈其他行業,董氏指,宏觀經濟疲弱,加上樓市下行,削弱消費情緒,導致消費降級,除非宏觀環境顯著改善,否則情況不會明顯復甦。 消費降級加劇內地電商競爭,野村中國互聯網及新媒體研究部主管史家龍表示,近年直播增長放緩,促使短片社交平台抖音、快手等加快電商業務布局,令行業競爭更加劇烈,認為內地互聯網行業面對宏觀逆風,整體表現仍穩健。