京11月二手樓 成交按年增17%

北京11月二手房成交量超1.2萬套，按年增長16.7%。但有地產經紀指出，目前北京樓市只有降價才會有人看房，不降價就很難成交，而且降價幅度較大。 中介：不大幅降價難成交 《北京商報》報道，據北京市住建委公布數據顯示，自9月起北京宣布實施「認房不認貸」政策消息刺激下，北京9月二手房網簽量出現明顯增加，達逾1.4萬套，但10月份受長假因素影響成交量回落，網簽量降至10,653套。踏至11月，北京二手房網簽較10月份有較大幅度增長，達12,545套，按月增長17.8%，按年增長16.7%。 報道引述某頭部中介昌平回龍觀片區負責人賈波說，「認房不認貸」等政策帶來一定需求的釋放，但年內市場整體復甦動能不足，仍以低溫為主。 中原地產首席分析師張大偉也表示，11月市場網簽量繼續低迷，雖然較10月有所回升，但主要原因是10月的長假效應，以及9月積壓需求的繼續網簽。整體來看，當下市場成交持續處於低位。「剔除國慶長假影響，11月與10月北京二手房的成交基本持平。」 朝陽望京板塊商圈經理羅威指出，量增價跌是當前北京二手房的真實寫照，尤其是成交量萎縮帶來更多降價房源的出現。賈波則直言，「現在的北京二手房只要不降價就很難成交，而且降價幅度也比較大。」 根據麥田房產數據統計，11月北京二手房掛牌價較上月下降0.3%，同時，二手房議價空間達到年內最大。 另外，9月認房不認貸落地以來，深圳二手樓市整體態勢向好，11月深圳二手房交易量持續回升。根據深圳市房地產中介協會統計，11月深圳全市二手房錄得4305套，僅次於今年3月的小陽春，創7個月以來新高，較10月增長15.8%，按年大增61.7%。房價方面，11月深圳成交價按月跌幅維持在2%。 責任編輯：李青