2015-02-13
經濟日報
恒地（00012）去年銷售成績超額完成，本年營業（一）部將推出6個全新項目，涉及1,135伙，若連同餘貨單位計算，本年的銷售目標維持160億元，與去年相若。
其中最先推出，將會是馬頭圍道200號項目（約120伙）或太子曉珀•御（約41伙），均有機會成為羊年第一盤，將於第一季內推出。
迎海4及5期 下半年推
恒地營業（一）部總經理林達民表示，其所屬部門本年將有6個全新項目推出，總數涉及1,135伙。除了上述馬頭圍道及曉珀•御外，其餘樓盤包括馬鞍山迎海4期（約474伙）、迎海5期（約176伙）、西灣河成安街33號（約234伙）、半山羅便臣道23至25號（約90伙），此4盤則預計下半年開售。
資料顯示，去年營業（一）部全年預計推盤量達2,766伙，礙於本年未有逾千伙的大型新盤推出，故推盤量按年減少59%；若連同餘貨單位計算，本年預計銷售金額為160億元，與去年目標相若。
林達民表示，去年部分實際銷售金額逾218億元，已超額完成，涉2,640伙，其中以馬鞍山迎海•星灣貢獻最多，若連同其他部門計算，勢打破2007年集團所創下的223億至224億元的紀錄。
該集團本年預計可推售的一手住宅多逾3萬伙，較過去數年高，但由於建築成本高昂，加上市場有龐大的住屋需求，相信即使美國聯儲局加息，但幅度亦有限，預計在1%至2%以內，故本年樓市預計以平穩發展，料樓價波幅在15%以內。
豪宅價本年 或跑贏大市
他特別提到，過去數年豪宅樓價升幅較中小型單位為少，但豪宅已累積一定購買力，相信豪宅樓價本年有機會追落後，表現會跑贏大市；對於日前筆架山豪宅地皮售出，他坦言成交價屬「超貴」，但相信屬個別情況，不代表地價回升。
對於近日樓市熱烈討論多重按揭的問題，林氏指，以部分所發售的樓盤來看，多重按揭僅屬少數，大部分買家僅採用一按，二按所佔百分比更只有單位數字。
此外，他又提到部門旗下12個樓盤，將於農曆新春期間照常營業，包括馬鞍山迎海•星灣御、馬鞍山迎海、元朗尚悅、粉嶺逸峯、長沙灣曉悅等等。