2023-12-05
經濟日報
【本報訊】有豪宅屋地大幅降價求售，早在2021年疫情期間招標出售的渣甸山布思道12號Villa De Moorsom，最新降價重推，意向價由當年的6.1億元降價約26%至4.5億元。
韋堅信測量師行指，項目的地盤面積約8,183平方呎，由6戶3層高的豪宅所組成，現規劃為「住宅（丙類）2」用途，地積比率為0.75倍。不過，由於現有建築面積已達7,971平方呎，即地積比率約0.974倍，遠超目前準許的上限。若日後買家能成功爭取以此高地積比率重建，將有潛力建成1幢地標式超級豪宅。
韋堅信測量師行物業發展及投資部副董事總經理許偉國指，用家除可獨立購入此地段作重建自住外，投資者或發展商亦可考慮收購比鄰的睦誠道4號（約值4億至4.5億元），以合併發展地盤面積逾2.1萬平方呎的獨立別墅群。綜合市場資料，白建時道6號屋早前以7.5億元易手，而軒德蓀道6號屋則以8.3億元沽出，反映渣甸山屋地有價有市。同時，他相信，在整體住宅市場仍低迷下，超級豪宅仍有相當的承接力。
責任編輯：黃鑠安