2015-04-08
經濟日報
緻藍天首批單位以低價推售，吸引大量買家入票，不少首輪向隅客即時回流二手市場，帶動區內二線屋苑連錄數宗成交，慧安園3房單位以595萬易手。
世紀21將軍澳董事鄺志輝透露，緻藍天首輪揀樓後，該公司即錄兩個向隅客入市二手個案，其中慧安園4座中層B室，實用面積578平方呎，望開揚球場景，業主原本叫價620萬元，受緻藍天低價推售影響，減至595萬，故吸引買家在緻藍天首輪發售中抽籤落空後，即時購入單位，呎價約10,294元，屬於市價水平。
怡心園減17萬 呎售9798
另一個單位為怡心園5座高層G室，實用面積595平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫價600萬元，剛減價17萬元，以583萬元易手，呎價9,798元。新買家亦為緻藍天向隅客，目標購600萬元或以下3房，故轉投怡心園。
另外，康城物業客戶經理翁家堡透露，日出康城首都5座高層LC室，實用面積519平方呎，日前以538萬元易手，實用面積呎價10,366元，創屋苑兩房單位造價及呎價新高。原業主2010年8月以約335萬元購入，持貨5年帳面獲利203萬元。
翁氏指出，買家為一名投資者，受緻藍天開價吸引而到區內睇樓，原本入票認購緻藍天，但有鑑於該區兩房單位供應不多，認為兩房投資前景較理想，於緻藍天開售前夕便轉投二手市場。
另一方面，利嘉閣分行經理劉浩勤指，區內二手議價空間增大，例如新都城2期1座中層B室，實用362平方呎，原叫價520萬，近日減至483萬元易手。