緻藍天添食 定價進取仍吸引

將軍澳緻藍天加推398伙，當中包括景觀稍遜的第3及5座單位，並以3房戶作主打，令整批單位定價更為吸引，惟個別單位比較下，仍有加價約4%。 長實將軍澳緻藍天單日售出740伙，發展商隨即宣布原價加推第3批398伙，當中包括首次推出的第3及5座單位。該批單位的入場價亦見項目新低，以扣除最高折扣計算，3房入場價590.4萬元，4房入場價則為779.6萬元，較首批的603.4萬及797.7萬元略低。 近6成單位 折實價700萬內 今批單位仍是以3房單位作主打，佔343伙（86%），當中又以第3及5座為主，由於景觀上未及第1、2座，令整批單位在整體價格上更為吸引，近6成單位折實價在700萬元以下，當中3伙極低層RC室單位折實價在600萬元以下。然而，比較數個同層單位，發現即使戶型相同、景觀相若的單位，個別第3座的單位反而高於第2座。 以25樓單位為例，新價單的3座左翼C室（LC室）呎價定價為10,747元，上一張價單的2座右翼C室（RC室）呎價則為10,350元。兩個單位並排、同享內園景觀，但第3座的單位定價高約3.8%。