2023-12-04
明報
【明報專訊】每逢年底為租務淡季，但市場卻錄得高於市價的租賃成交個案。香港置業首席分區董事殷其家表示，西九四小龍之一的荔枝角碧海藍天，位於5座中層A室，實用面積581方呎，3房間隔，向北望樓景，單位以2.4萬元放租約1個月後獲外區客洽詢，雙方零議價租出，實用呎租約41.3元，高市價約5%水平。據悉，新租客為夫婦。原業主於2015年7月以約380萬元購入，租金回報約7.6厘。
此外，鄰近港鐵奧運站的瓏璽，剛錄大額租賃成交。
家庭客5.85萬租瓏璽海景4房戶
香港置業分行區域營業董事蘇國榮表示，區內租賃氣氛持續，瓏璽6A座中層A室，實用面積約1312方呎，4房1套連工人套間隔，望維港海景，獲家庭客以5.85萬元承租，實用呎租約44.6元。租客為家庭客。業主2011年7月約2529.1萬元一手購入，租金回報約2.7厘。
大埔中心3房97貨租1.8萬 回報8厘
另市場亦錄得97年入市的大埔中心業主將單位成功租出個案。中原高級分區營業經理黃達雄，大埔中心16座中層D室，實用面積522方呎，3房間隔，開價約2.1萬元，議價後以1.8萬元租出，實用呎租34.5元。新租客為一對同區租客。
上述單位原業主1997年以269萬元購入，租金回報約8厘。