2023-12-04
星島日報
沙田區環境清幽，屋苑受用家追捧。區內穗禾苑一個銀主盤將拍賣，面積550方呎，開價400萬，低市價約16.7%。
黃開基拍賣行發言人表示，穗禾苑D座33樓8室，面積550方呎，開價400萬，較銀行估價480萬約低16.7%，平均呎價7273元，將於12月6日（三）推出拍賣，同場共有19項物業可供競投。
平均呎價7273元
單位間隔方正，附設簡潔裝修。客飯廳配置多組層架，儲物空間充足，睡房有深色牀架以及衣櫃，風格較沉實，大窗充分引入自然光線，浴室則採乾濕分離設計，有效保持室內乾爽。
穗禾苑位於新界沙田穗禾路15號，共有9座，提供3501伙單位，面積由411至617方呎。1980年11月開始入伙。
鄰近港鐵火炭站
穗禾苑建在新界沙田西北的火炭，前馬場填海挖泥區山坡上，是本港居者有其屋計劃第一期的首個屋苑。穗禾苑以天橋貫通不同高度平台，俯瞰整個沙田市中心，讓很多單位可眺望沙田谷、沙田馬場、禾輋邨、瀝源邨以及吐露港。穗禾苑交通便利，鄰近港鐵火炭站。
屋苑所屬小學校網為91，區內有三所熱門名校浸信會沙田圍呂明才小學、浸信會呂明才小學及培基小學，由於均屬基督教背景學校，基督教家庭在自行收生階段有一定優勢。