2023-12-02
經濟日報
【本報訊】持牌地產代理人數續跌，地產代理監管局資料顯示，11月持牌代理人數跌穿4萬關口，創3年半新低。惟由於樓市交投淡，導致11月份仍相當於11個人爭一張單，競爭激烈。
據地監局公布，截至11月底全港持牌代理人數錄得39,747人，按月減少266人或0.7%，更連跌8個月，累積減少1,327人，屬於2019年6月錄得39,724人之後、近3年半新低水平。若果相較2022年2月高峰期的42,408人，至今持牌代理人數已經大減2,661人，減幅6.3%。
分行按年減逾120店
據美聯統計數據，11月整體物業登記錄得3,526宗，按月增加2成，不過以持牌代理人數39,747人計算，大約相當於每11.3個人爭一張單，雖然相較10月份的13.7人爭一張單，情況有所緩和，不過整體競爭仍然相當激烈。
至於俗稱大牌或「E牌」的地產代理（個人）牌照，最新報18,510人，按月減少75人或0.4%，連跌兩個月，累積減少165人；反映前線代理的「S牌」營業員牌照錄得21,237人，按月減少191人或0.9%，連跌6個月，累減907人。
反映分行數目的營業詳情說明書，卻按月有所增加，截至上月底錄得7,046份，按月多9份，屬於連續兩個月上升，不過相較去年同期仍然減少了超過120間分店。而持有公司牌照的公司數目亦按月增加6份至3,985間。
事實上，受到樓市交投減少影響，中原地產今年中曾經指，有意縮減分行數量以控制成本，計劃直至今年底將分行數目減至約400間水平，放棄約50間分行。而利嘉閣當時則指暫停擴充，分行數目維持約210間。