2015-07-23
經濟日報
商廈造價屢創新高，消息指，灣仔會展廣場辦公大樓高層單位，以約9,612萬元易手，呎價達3.2萬元，創該廈呎價新高，亦成本港第二貴呎價成交商廈。
市場消息稱，灣仔會展廣場辦公大樓40樓10至12室，面積約3,004平方呎，以約9,612萬元成交，呎價約3.2萬元，打破早前該廈中層單位呎價3萬元成交紀錄，成為該廈呎價新指標。
中資機構持貨10年 升值1.8倍
據悉，該單位擁正海景，加上位處物業極高層，屬罕有優質單位，故獲高價承接。翻查資料，原業主為中資機構，於2005年以約3,424萬元購入自用，持貨10年轉手，獲利達6,188萬元，物業升值1.8倍。
今年商廈買賣表現理想，按是次成交呎價計，打入本港最貴商廈單位第二位，取代上月環球大廈的紀錄。
中海日升中心 呎租36元新高
早前港交所（00388）以約5億元，沽出中環環球大廈17樓全層，面積約16,693平方呎；以5.09億元成交價計，呎價約30,500元。目前最貴商廈單位，仍是4月份中環皇后大道中9號33樓全層成交，呎價約3.5萬元。
事實上，目前最貴商廈呎價首3位成交，均是今年出現，反映隨着股市轉旺、商廈空置率下跌，甲廈呎價回升。
東九龍商廈呎租亦向上，消息稱，觀塘駿業街中海日升中心35樓G室，面積約3,627平方呎，以每月約13萬元租出，呎租約36元，為該廈呎租新高，亦屬近期區內理想造價成交。
撰文:梁建國