2023-12-02
星島日報
天水圍大型新盤推售，凍結市場購買力，周末二手市場預約睇樓量下調，主要代理行統計，整體預約按周下跌由0.6%至5.6%不等。業界人士指，天水圍新盤首輪推售，為全城焦點，凍結二手市場購買力，睇樓氣氛亦因而受挫。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末有天水圍大型新盤YOHO WEST作首輪推售，為全城焦點，認購反應超乎想像，成功凍結二手市場購買力，睇樓氣氛亦因而受挫。二手業主相信要進一步擴大議幅，收窄買賣雙方的造價差距，才能吸引買家入市。
而據中原統計的十大屋苑周末預約睇樓量錄得349組，按周微跌2組或0.6%，創8周新低。
二手難敵新盤低價政策
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明說，周末有大型新盤接連推售，開價震撼，加上貨尾減價求售，新盤選擇眾多，搶盡二手風頭。購買力嚴重向新盤傾斜，二手受制於減價盤漸被消化，導致周末預約睇樓活動減少，相信短期二手難敵新盤的低價政策，料交投續陷膠着狀態。
據美聯統計的15個指標屋苑預約睇樓量錄約321組，較上周末錄得的約340組，減少約5.6%，錄得兩連跌之餘，睇樓量更創出6周新低。
仍有準買家尋覓筍盤
利嘉閣研究部主管陳海潮指，大型新盤收票情況理想，並將於周末正式開賣，成為近日樓市熱門焦點，市場相信上述項目銷情將成樓市風向標，市民選擇屏息靜候銷售結果出爐後再作打算，令周末二手指標屋苑預約睇樓量因而受壓。根據利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄910組客戶於周末預約睇樓，按周下跌2.7%，為近6周新低。
祥益執行董事張才權稱，天水圍新盤周末推售，對二手市場造成影響，在減辣及市場憧憬加息見頂下，仍有準買家尋覓筍盤，而屯門及天水圍兩區周末兩日睇樓量與上周相約，不少業主均提供輕微議幅約3%至5%。