2023-12-02
星島日報
受到10月底《施政報告》推出「減辣」措施帶動，上月整體氣氛有所改善，樓市交投增加，據物業代理數據顯示，上月份整體樓宇買賣合約錄約3523宗，按月上升約20%。
中原研究部數據顯示，上月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄3523宗，較10月的2938宗，按月上升19.9%；金額總值則錄得約386.54億，較10月的310.24億，按月上升33.3%，創今年6月後近5個月新高。
金額總值錄逾386億
其中，一手私宅錄561宗登記，較10月份上升63.1%，預料於12月發展商陸續推售新盤及貨尾將刺激一手登記繼續回升；二手私宅方面，上月錄1860宗買賣登記，較10月上升11.1%，雖然買賣輕微上調，但是次成交金額129.1億，較上月下跌33.5%，仍創2018年12月之後近5年新低。
美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，上月整體樓宇買賣合約註冊量合共錄3526宗，比起10月2938宗的逾7年半低位，按月回升約2成。住宅方面，一手私樓及二手住宅註冊量合共錄2767宗，較10月上升約22.3%。
新盤錄561宗登記升63.1%
港置研究部資料顯示，上月整體住宅物業買賣合約登記錄約2767宗，較10月增加約22.3%，但仍為近5年次低。當中港島區錄480宗，較10月的335宗增加約43.3%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，11月份整體物業註冊量按月回升，但主要是10月份「基數」低，即使宗數增加，但實際仍處偏低水平，比起今年首10個月平均每月約5074宗仍低約3成。因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，11月註冊個案一般主要反映10月市況。由於《施政報告》於10月25日發表，而買賣成交至註冊需時，因此11月註冊量尚未全面反映「減辣」對樓市的影響。