政府全力發展北部都會區，財團加快改劃區內用地發展；其中，打鼓嶺坪輋一幅面積約18萬方呎的農地，向城規會申請改劃為「其他指定用途」地帶，以提供約2205伙。
據城規會文件顯示，上述項目位於打鼓嶺坪輋丈量約份第77約地段第796號及第1008號餘段和毗連政府土地，目前屬「農業」、「露天貯物」地帶及顯示為「道路」的地方，申請改劃為「其他指定用途」註明「混合用途」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。
項目地盤約19.18萬方呎，以地積比率7倍發展，擬興建6座35至48層高（另有1至3層地庫）住宅大廈，提供2205伙，平均面積513方呎住宅單位。
另外，以地積比率約1.1倍將用作非住宅用途，包括零售、辦公室及酒店。提供100個服務名額的幼兒中心、60個服務名額的安老院舍及一個公共車輛總站，整個項目可建總樓面約134.28萬方呎。
申請人指，新界北新市鎮未來中心的策略性位置，鄰近規劃中的坪輋鐵路站，將連繫口岸及附近的香園圍工業邨/科學園，可沿坪輋路提供額外的商業活動，包括辦公室和附加酒店，以支援沿口岸一帶的經濟活動。
馬鞍山烏溪沙路申改劃住宅
另項目位於馬鞍山烏溪沙路西側丈量約份第206約第148號A分段餘段（部分）等，申請地點由「政府、機構或社區」地帶改劃為「住宅（乙類）6」地帶修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。
地盤約4.66萬方呎，將興建2幢16層高的住宅大樓、1幢2層高會所和1幢7層高安老院舍，提供184個住宅，及178個安老院舍牀，項目可建總樓面約11萬方呎，平均單位面積約528方呎。