2015-04-08
經濟日報
新盤貼二手價開售，成功搶客。一連5天復活節長假期，現一手旺、二手靜局面，新盤5天累沽約830伙，創13年新高；但10大屋苑二手卻僅錄21宗成交，按年急跌4成。
一手交投熾熱，過去5天復活節假期共錄約830宗成交，按年急升近5倍，並且創13年新高紀錄，將軍澳緻藍天佔總成交量90%，並將於本周六第二輪銷售398伙。
緻藍天次輪 超額逾14倍
綜合成交紀錄冊數字及市場消息，復活節5天長假期的一手住宅市場銷情暢旺，長實以貼二手市價開售的將軍澳新盤緻藍天，銷情報捷，740伙單位上周六開售首天全數售罄。發展商隨即於翌日加推398伙，價單定價720萬至1,400.1萬元，價單呎價9,796至12,336元，折扣維持不變，將於本周六（11日），今次將不會預留單位予大手買家優先認購，惟仍不設購買單位上限。
長實地產投資董事黃思聰表示，待次輪銷售完畢後，才會再與夥伴商討是否加推，並會考慮加價。對於不設分組揀樓的安排，黃思聰指，是希望簡化程序。
次輪收票3天，暫收逾6.200票，以周六將發售398伙計算，超額逾14倍。長實高級營業經理何家欣表示，次輪收票數字中，新客入票佔總數約一半，當中約半數來自外區，包括新界區的元朗、荃灣、沙田等，另外亦有來自港島東及九龍東客人，至於投資客及意向購買4房的買家數字亦見明顯增加。
嘉悅售33伙 餘貨加價2%
至於嘉華國際（00173）同期開售的同區新盤嘉悅，在復活節期間亦售出約33伙單位。發展商日前將項目未售單位加價2%，將於明天起生效。
另外，英皇國際（00163）西營盤維港峰在復活節期間增設優惠，共沽售4伙，現累沽91伙，合共套現約23.3億元。發展商現再加推5個隨樓附送車位供買家選擇，每個車位價值338萬元，新優惠將由4月9日起生效。英皇（國際）執行董事張炳強表示，項目預計關鍵日期為本年7月31日，可望5月申請入伙紙，屆時在安全情況下讓準買家參觀現樓單位。
此外，新地（00016）赤柱50 STANLEY VILLAGE ROAD 2號洋房項目亦錄成交，以約1.49億元售出，呎價達4.59萬元，屬復活節錄得最大額的一手豪宅交易。信置（00083）等的大埔溋玥•天賦海灣於假期共沽5伙，大部分買家為本地用家。昨天最新沽出第16座地下E室，成交價約1,600萬元，呎價14,586元；另同系天賦海灣於假期亦沽3伙。
另會德豐地產油塘PENINSULA EAST亦上載樓書，項目提供256伙，單位面積480呎至1,033平方呎，其中兩房佔半。最快本周開放示範單位。