2023-12-01
經濟日報
深圳全市一、二住宅交投於10月份均錄得增長，當中二手住宅成交量更迫近今年5月水平，而隨着上周公布「深圳調整二套住房最低首付款比例」下，料11月份二手交投量會進一步上揚。
8升3跌 光明區按月增2倍
據深圳市房地產信息網資料顯示，10月份深圳全市一手住宅成達2,654宗，成交面積約26.11萬平方米，分別較9月份回升28%及25%，終止連續兩個月下跌局面，按全市11區區份，按月成交升多於跌，8區一手住宅成交回升，升幅由2%至2.1倍，增幅最多光明區，月內錄477宗成交，按月交投量增214%，其次為南山區，月內錄123宗成交，按月升幅達180%，至於成交量最多為寶安區，月內錄660宗成交，惟按月同期交投量跌幅達15%，同期鹽田及福田區，一手成交量按月分別下挫33%及23%。
按成交面積分類，以90至144平方米的換樓型的單位為主，達1,434宗，佔總成交量達54%，但比例反較成交量少的9月份，減少約4個百份點。
新策效應未現 二手按周持平
至於，月內全市新增一手住宅預售面積達40.5萬平方米，預售的單位達4,189戶，較9月份分別減少約56%及56%。新供應主要集中於寶安及龍華區，其中，寶安區月內有2個住宅項目預售，提供約900個單位，涉及面積達9.15萬平方米，其次為龍華區，2個住宅項目新增供應達537伙。
相比之下，月內全市二手交投持續上揚，月內二手住宅網簽成交達2,774宗，按月增幅達16%，並迫近今年5月份水平，全市11區二手交投量報捷，按月增幅由7%至33%，其中4區按月升幅逾3成以上。
而深圳自11月23日起將調整第二套住房最低首付款比例，是次可調整買家購買第二套住房的資金門檻，有望帶動二手交投。而全市第47周（11月20日至26日）二手住宅成交約965宗，按周減少0.7%，新策對後市的效應尚未即時反映。
責任編輯：陳嘉敏