2023-12-01
明報
【明報專訊】工商舖市場淡靜，有投資者鎖定利潤沽貨。市場消息稱，由「木器大王」傅世彪家族的瑞生集團或有關人士持有的彌敦道776至778號地下、地庫及1樓，鄰近太子港鐵站，總樓面約8018方呎，連租約以8600萬元易手，呎價約1.07萬元。目前商舖租予兩個租客，分別為食肆及健身中心，每月租金收入約39.55萬元，買家可享租金回報約5.5厘。傅世彪家族2004年1月以3725萬元購入，持貨快將20年，帳面獲利4875萬元，物業升值約1.3倍。
資料顯示，荃灣德士古道204號和富大廈13樓全層，屬工廈物業，11月中以約3200萬元易手，全層約18,818方呎，呎價約1700萬元。原業主為華潤紡織品有限公司，屬華潤集團旗下紡織業公司。該公司1986年12月以330萬元購入，持貨約37年，帳賺2907萬元或約8.8倍。
荃灣工廈全層3200萬易手
利嘉閣（工商舖）地產高級營業董事鄭得明表示，截至11月28日為止，店舖買賣登記達71宗，已超越今年10月56宗，預計11月有力上試80宗水平，預計按月升近43%，期望今年底聖誕節及新年消費旺季到來，店舖買賣可望續穩中向好。