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四月 23, 2024 星期二 微雨 25° 85%

YOHO WEST首輪收票超額51倍 上月全月560宗一手成交 按月升近六成

【明報專訊】踏入12月,市場焦點新盤、新地(0016)旗下樓花期長約10個月的天水圍YOHO WEST,明日首輪發售350伙,昨日截止認購登記,發展商經核數後,指過去8日來累收約18,436票,超額逾51倍。至於11月新盤市况,綜合市場資訊,受多個新盤餘貨增加回贈及變相減價促銷後,全月錄約560宗成交,雖未算熾熱,但比10月僅錄約360宗按月回升56%外,亦屬8月錄約1200宗後的3個月新高。 明報記者 林可為 YOHO WEST是新地今年壓軸登場的新界大盤,相對同系屯門兆康NOVO LAND第2B期、大埔白石角UNIVERSITY HILL第2A期,今年3月、4月首輪開售前收約1.06萬票、1.03萬票,收票成績更理想。YOHO WEST明日發售350伙,1房折實價299.96元起,屬8月長實(1113)油塘親海駅II首輪賣626伙後,約4個月來首輪開售單位最多新盤。值得留意,親海駅II首輪開售前勁收約3.06萬票,膺本港新盤票王。 維港1號上月沽33伙吸金逾4億 至於上月一手成交不乏來自近期新增優惠、變相減價作招徠的新盤,其中中海外(0688)啟德跑道區維港1號,上月共售33伙、吸金逾4億元,包括昨沽4伙,當中第2B座36樓F室,實用面積1359方呎4房雙套間隔、連317方呎天台,成交價3600萬元、實呎2.64萬元,代理消息指買家為境外專才,料受惠「先免後徵」新政策,可慳約387萬元辣稅。 麗展(0488)及市建局合作的觀塘Bal Residence,早前再將18伙曾於今年較早時已減價單位,再減價12%至15%後(個別與最初推售定價比較,減幅達21%),最新以546.98萬元售出12樓G室,實用面積339方呎1房戶,實呎1.61萬元;項目11月共售5伙、套現逾2500萬元。信置(0083)系樓盤上月沽50伙、吸金逾6.9億元,其中將軍澳日出康城凱柏峰III售24伙,涉近2億元。 傲寓6伙餘貨新增8%折扣 此外,再有新盤變相減價,其士(0025)與市建局合作的大角嘴傲寓修訂價單,為指定1房戶買家提供「特選菁英單位折扣」、「特選專才單位折扣」,共新增8%折扣,涉約6伙,實用面積328至340方呎,最高折扣28% (原最高折扣20%);同時亦新增家具津貼折扣,F室(實用面積333方呎)買家可獲贈家具組合優惠、或選1萬元折扣。 另外上月主要新盤共錄約26宗取消交易或撻訂,包括恒地(0012)北角君豪峰31樓R室,實用面積238方呎開放式戶,買家2021年9月720.32萬元購入,惟新近撻大訂,料遭殺訂10%涉約72萬元。