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上環億利商廈地舖 減價2成放售

2023-11-30    經濟日報
地理位置優越的商舖投資價值被看高一線,新近有業主見港島區商舖市場氣氛轉好,趁勢放售上環億利商業大廈地舖及入則閣樓,更因應市況而顯著降低意向價,叫價約3,680萬元。 連入則閣樓 開價3680萬 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生指,獲獨家放售項目為上環干諾道西3號億利商業大廈地舖G2號及入則閣樓,當中地舖面積約600平方呎,閣樓面積約3,900平方呎,合共面積約4,500平方呎,意向價約3,680萬元,平均呎價約8,178元,將以交吉形式出售。 物業間隔四正無柱位,內有洗手間及茶水間、獨立冷氣以及地下入口進出閣樓,私隱度極高,另外,項目附有約50呎向街大型廣告招牌,可兼收廣告宣傳效益,至於,舖位亦剛完成翻新工作,可作全天候24小時營業,門前更可停泊車輛,適合私人會所、證券行、醫務中心、零售及各行業使用。同時,業主為刺激項目的洽購氣氛,特意將意向價由早前約4,680萬元,銳減逾21%至3,680萬元,務求吸引用家及投資者注目。 已翻新 備50呎向街廣告招牌 謝氏補充,億利商業大廈位於區內核心地段,附近多座商廈及知名地標林立,如指標甲廈信德中心、西港城、永安中心等,商貿氣氛濃厚,與港澳碼頭僅一條天橋之隔,步行約3分鐘可抵達港鐵上環站,前往信德中心碼頭亦只需約8分鐘路程,由於正對中港碼頭,對需要拓展大灣區業務的商家可謂必爭之地,故其寫字樓樓層的成交呎價亦見不俗,11樓單位曾於高峰時期,於2021年2月錄得成交價約2,860萬元,以面積約1,672平方呎計,平均呎價約17,105元。在地舖價值更高的情況下,上址叫價明顯有折讓空間,對有意趁低吸納優質舖位的人士相當吸引。 中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事鮑昌華指,受惠政府夜經濟政策推動,港島區商舖買賣交投有所改善,第3季買賣樓面錄得約58,181平方呎,按季增約1.35倍,而空置率方面亦見有所改善,而是次推售舖位地理位置優越,周遭附近亦曾錄得大額成交,鄰近德輔道中287至291號長達大廈地下A2至A7舖位,於今年5月獲內地投資客以近1.8億元購入,呎價高見約9萬元,反映該地段舖位商業價值之高。 作者、責任編輯:陳嘉敏