2015-07-23
經濟日報
【本報訊】霍英東家族及建生國際（00224）吳氏家族旗下基金基匯資本，持有的新界東北新發展區古洞北土地，於明年底前，會被政府收回興建安老院舍，收地賠償料達逾7,400萬元，持貨4年，升值逾27%。
佔地7萬呎 明年內收回
土木工程拓展署公布，新界東北新發展區前期工程的最新實施時間表，其中古洞北石仔嶺花園西面1幅佔地約7萬平方呎的土地，最遲會在明年底進行地盤平整工程，以興建1幢安老院舍，提供不少於1,100個宿位，以重置受發展影響的石仔嶺院舍長者，政府預計新院舍可於2023年投入服務。
霍英東家族 與建生吳氏持有
新安老院舍的選址屬私人用地，由霍英東家族及建生國際吳氏家族旗下基金基匯資本持有。土木工程拓展署表示，將會按《收回土地條例》收回有關的私人土地，以便在明年底前展開地盤平整工程。
根據資料顯示，建生國際吳氏家族或相關人士，於2011年以4.4億元向賭王何鴻燊，購入上述及其周邊土地72%業權，土地面積合共涉及約73萬平方呎，平均購入價約830元，其餘28%土地則由霍英東家族持有，因屬較前時間收購，故相信地價成本更加低。
以本年度的政府收地特惠補償計算，擬建安老院舍的地盤收地價約7,400萬至1.47億元，比發展商4年前的平均購入價高出約28%至1.53倍。
另外，政府將於今年第四季，就新界東北新發展區的道路及排污工程刊憲，預計可於2018年動工，讓首批居民可於2023年入伙。