2015-07-23
經濟日報
【本報訊】豪宅表現兩極，大坑豪宅上林高層單位，剛以3,000萬元售出，連雜費計算原業主蝕逾750萬元。
個別豪宅出現大幅蝕讓情況，土地註冊處顯示，上林2座高層B室，實用面積1,170平方呎，以3,000萬元轉售出，實用呎價2.56萬元。
蔚皇居呎價3.27萬破頂
物業於2012年以3,563.6萬元購入，單計帳面已經蝕563.6萬元，若連同釐印費、代理佣金等計算，估計該名業主須蝕逾750萬元，預料為屋苑入伙以來最大宗蝕讓個案。
雖然市場錄得蝕讓，亦有部分豪宅屋苑創出新高，美聯物業高級區域營業董事莊樹勤表示，中半山蔚皇居高層C室，新近以3,500萬元售出，實用面積1,071平方呎，成交呎價3.27萬元，以呎價計創屋苑呎價歷史新高。
威景臺呎價高見2.14萬
中原地產高級區域聯席董事陳家鴻稱，北角半山威景臺A座高層13室，實用面積700平方呎，為2房單位，剛以1,500萬元售出，實用呎價2.14萬，較市價高10%，創屋苑呎價歷史新高。
另一方面，土地註冊處顯示，荃灣西星岸3號屋登記以1.16億元售出，買家以公司名義購入，需繳辣招稅2,726萬元，惟發展商將回贈稅，該公司董事為雷軍，與金山軟件（03888）主席、小米創辦人同名，惟若以護照號碼作對照，兩者非同一人。另荃灣御凱1座高層特色戶，實用面積1,553平方呎，單位獲洽至尾聲，市傳呎價逾2萬元，若沽出可創荃灣二手呎價新高。