2023-11-30
星島日報
市場上大型矚目新盤以低開出擊，成功吸引市場目光。其中，天水圍全新盤YOHO WEST連日來掀起收票熱潮，市場消息指，該盤暫大收約1.5萬票，超購近42倍，該盤將於今日截票。
新地發展的天水圍全新盤YOHO WEST自推出以來，掀起市場熱潮；項目昨日續開放示範單位參觀，昨午位於南昌站商場內展銷廳現場所見，仍有睇樓客前往參觀，不時出現排隊等候睇樓人流，整體氣氛理想。而展銷廳鄰近一帶，有不少代理駐足撈客。市場消息指，該盤暫收約1.5萬票，相對首輪推售的350伙計，超購近42倍，該盤將於今日截票。
中原亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤連日來收票量急增，目前該行客源當中，以用家客源為主，其以年輕人士為主，約50%為30歲以下人士。
同時項目亦吸引不少專才人士入票，佔約5%；以新界區客源主導，佔整體登記量約60%，而九龍及港島區分別佔30%及10%。
客源年輕用家主導
美聯住宅行政總裁（港澳）布少明指，該行入票人士當中，以新界區為主，佔整體約80%，多數來自天水圍及西北區，當中也不乏來自沙田及荃灣區之睇樓客，其餘20%則為九龍及港島區；而現時有7成為用家客源，由於項目開價吸引，亦有30%為投資者計劃購入作收租。
由於市場反應理想，項目日前加推3號價單，涉及170伙，面積介乎303至696方呎，涵蓋1房至3房戶，當中包括3伙連平台特色戶，以最高折扣13.5%計算，折實平均呎價12437元，較上一張2號價單折實平均呎價11633元，高出6.9%，升幅相若。
該盤已開價單位共有613伙，佔全盤總數1393伙約44%，其中抽取350伙於周六（12月2日）首輪發售，是今年8月中油塘親海駅II首輪推售626伙後，約3個半月發售伙數規模最多新盤；是次推售的單位戶型涵蓋1房至3房戶，價單定價由346.78萬至1271.47萬，扣除折扣優惠後，折實售價由299.96萬起至1099.8萬，折實呎價介乎1萬至16701元。
周六售350伙
入場單位為3A座5樓A9室，面積295方呎，屬1房戶，價單定價346.78萬，單價呎價11755元；扣除折扣優惠後，折實售價約299.96萬，是唯一折實低於300萬單位，折實呎價約10168元。
定價最高為2A座41樓A1室，面積696方呎，價單定價1271.47萬，價單呎價18268元，折實售價約1099.82萬，呎價約15802元。
大手客優先揀樓
周六發售當日發展商安排分兩組進行揀樓，即細分A及B組，當中A組大手組別可優先認購單位，惟買家最少購1個3房戶，或最少購2伙指定單位，每組買家上限可購4伙；隨後進行的B組揀樓，買家可購1至2伙。
位於天恩路1號的YOHO WEST，為天榮站上蓋項目，是次推出的屬於第1期，提供1393伙，單位面積介乎245至1073方呎，涵蓋開放式至4房戶，主打2房戶佔整個樓盤約60%。
另外，項目將於明年9月底落成入伙，樓花期約10個月，屬短樓花項目。值得一題為，是次進行首輪銷售的350伙，並未包括開放式單位。