2023-11-29
經濟日報
為打擊公屋濫用個案，房屋署歷來首次向租戶進行隨機查冊，調查是否擁有本地住宅物業；抽查首批2.5萬個租戶當中，證實59戶擁有房產，經調查屬實就要遷離公屋。房署上月已向8.8萬租戶發出申報表，須向房委會申報居住情況，本月底截止。
房署署長羅淑佩昨稱，目前約85%租戶已交回申報表，呼籲未交表的住戶要盡快遞交。她說租戶若花了兩個月時間仍未填好交表，等同給予房署一項重要線索，可探討租戶有否丟空或濫用公屋。
今年10月起，租戶入住公屋後，須每兩年向房委會申報居住情況，以及有否擁有香港住宅物業。若租戶購入香港住宅物業，一個月內也須主動向房委會申報；並授權房署向其他政府部門及公私營機構，可查核租戶資料。上月房署先向首批8.8萬租戶發出申報表，目前已收回近7.5萬份，收回率85%，交表限期是11月30日，目前還有1.3萬戶未交表。
須小心覆核 部分涉破產離婚
雖然表格未收齊，不過房署已開始行動，首次跟土地註冊處建立機制，進行資料比較及核對，查冊租戶是否擁有本地住宅物業，若擁有房產就要遷離公屋。房署已隨機抽選約2.5萬個租戶查冊，涉及約5.7萬名居民，初步發現59個家庭在香港擁有物業，佔總數約0.2%，可即時發出終止租約通知書。
羅淑佩稱，房署須就每宗申報謹慎調查，小心覆核，強調各個案背後都可能有特別原因，形容不能「殺錯良民」。例如在59個擁有本地物業的租戶當中，有4宗屬於租戶已破產，物業已由破產管理署接管，因法律運作而業權更新需時，這些住戶就毋須遷出；還有各個案理據包括離婚、遺產繼承等，羅稱房署會小心處理、逐一調查。她強調，證實住戶以身試法虛報資料，會嚴肅處理。
至於還未交表的1.3萬租戶，房署會再透過電話、家訪、屋邨大堂貼通告等渠道，呼籲交表。羅強調，如租戶花了兩個月時間仍未填好交表，象徵給予房署一項重要線索，可考慮採取下一步行動，探討租戶有否丟空或濫用公屋。
羅淑佩：物業不能住人 酌情考慮
她再舉個極端例子，透露有租戶擔心主動申報後，會無端遭收回公屋。她指出，該租戶跟50多名董事共同擁有一個商住兩用單位，作為會址；但她認為，房署在這情況下，一般會運用酌情權，讓該租戶繼續住公屋。
至於若遺產繼承的物業，須由多名兄弟姐妹共同擁有，又需否遷離公屋？羅淑佩稱難一概而論，免得外界誤會。但她表示其中一項原則，若租戶擁可供居住的本地房產，就很大機會須遷出公屋，除非擁有物業不可能住人，才可考慮引用酌情權。
作者：吳卓峰
責任編輯：吳文曦