2023-11-29
星島日報
市區新盤接連推售，由裕泰興發展的馬頭角城軒昨推出首批單位價錢，共涉30伙，入場價854.58萬，折實平均呎價約17968元，發展商將於下月2日首輪發售全數30伙。發展商昨同步開放示範單位參觀。
入場價854萬
裕泰興董事總經理羅秉晉表示，項目今次定價參考市價，認為開價「有競爭力」，項目將於周六（12月2日）以先到先得形式盡推首張價單30伙，集團目標客源為換樓客。
羅秉晉：開價「有競爭力」
該公司董事總經理羅秉業續指，示範單位昨已開放參觀，是次推售單位主要以中低層為主。樓市方面，他預計明年息口有機會調減，為準買家提供入市契機。
該盤首批單位涉及30伙，面積510方呎及708方呎，均為2房及3房，價單定價960.2萬至1555.2萬，價單呎價18827至21966元，扣除最高11%折扣，折實售價854.57萬至1384.12萬，折實呎價16756元至19550元，首批單位折實平均呎價約17968元。
發展商昨日公布最新銷售安排，項目除於周六發售30伙之外，更推出2伙頂層特色戶以招標方式發售。
項目首批單位折實平均呎價對同區今年6月明雋首批折實平均呎價為18526元，低出約3%；對比同二手Downtown 38近期平均呎價約18230元，低出約1.4%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商今次提供的折扣具有吸引力，售價較同區新盤低約5%，對比區內的二手新晉屋苑亦有1成折讓，相信可吸引換樓客進駐。
發展商夥中原推出優惠，由項目開售日起至12月31日，經該行購入項目3房單位的首3名買家，可獲贈價值2.664萬的一年「港鐵屯馬線全月通」2張，總值近8萬，優惠先到先得，送完即止。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明說，項目入場門檻低，投資自用皆宜，料吸引區內外上車及投資收租客，尤其90、00後年輕客戶群。
城軒位於馬頭角美善同道6至10號，屬單幢式住宅，項目樓高33層，合共提供48個單位，戶型涵蓋2房及3房，面積分別為510方呎及708方呎，兩種戶型各有24伙。至於兩伙頂層連天台特色戶，面積與標準戶相同，但分別附連386方呎及414方呎天台。