2023-11-28
經濟日報
近期旅客人數回升，加上年輕人熱愛韓國流行文化，令韓國菜逐漸受港人熟悉，不少韓式餐廳亦趁此機會進駐各區開店，主攻人流旺盛的二線街道，相信有助刺激二線街道租金止跌回穩。
其中，中環威靈頓街56至58號威寧大廈地下連閣樓，面積約1,900平方呎，連約500平方呎入則閣，以月租23萬元由韓式烤肉店承租，平均呎租約96元。代理指出，此段威靈頓街距離蘭桂坊稍遠，租金相對合理，加上人流仍然旺盛，故吸引韓式烤肉店進駐。
中環威靈頓街舖 租23萬跌逾6成
資料顯示，舖位疫情前租予高級服飾店，月租曾高見60萬元，惟因疫情影響相關需求，終大幅降價逾6成轉租予飲食業。
其次，旺角彌敦道613號飛達商業中心2樓，面積約3,800平方呎，以11.5萬元獲韓式炸雞店續租，平均呎租約30元，與舊租金持平。據了解，飛達商業中心鄰近雅蘭商場及朗豪坊等大商場，內地遊客數量有保證，而租金相對低廉，韓式炸雞店可維持生計。
民生區亦見韓式餐廳續租個案，大埔太和路15號太和中心地下7號舖，面積約660平方呎，由韓式炸雞店以5.85萬元續租，平均呎租約89元，較舊租金略為上調。
美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，韓國菜較受年輕人歡迎，吸引本地投資者投資韓式餐廳，地點選擇上亦以較容易吸引年輕客群的核心區為主。另外，韓國教會集中於尖沙咀一帶，吸引韓國人聚居，故金巴利道及寶勒巷一帶亦開設了不少韓式餐廳。
江靜明續指，疫情後飲食業擴充較其他行業積極，有部分原先租予零售業的業主，因較多飲食業洽租，故亦樂於改租舖位予飲食業。租務表現方面，因第四季臨近聖誕及農曆新年，裝修較難趕上節日前完成，故租務成交有所放緩，料農曆新年過後租務將較為活躍。
作者、責任編輯：黎煥成