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二月 26, 2024 星期一 多雲 16° 80%

減辣1個月見效 「先免後徵」錄132申請

【本報訊】上月施政報告公布樓市「減辣」,包括容許專才「先免後徵」,據房屋局昨日在立法會草案委員會透露,過去一個月錄得132宗「先免後徵」申請,形容是反應較明顯,強調政府加或減「辣招」都不會輕率作決定。 審議「減辣」安排的立法會《2023年印花稅(修訂)(住宅物業)條例草案》昨日舉行首次會議,會議上有議員關注「減辣」的效果,以及對樓市支持作用。 何永賢:不輕率決定 加減「辣招」 房屋局局長何永賢提及,政策至今只是1個月,市場需要時間消化,包括買家要時間思考善用政策並行動,較明顯是稅務局就「先免後徵」收到132個申請,形容是反應較為明顯,又稱有報道稱睇樓人數增加,目前仍在收集數據。她指出,樓市「辣招」無論(稅率)上落、加減都要小心處理,認為將稅率「減半」的做法屬恰當,政府密切監察樓市,但不會輕率作決定。 她又指出,政府不能夠單靠一方面聲音,社會上希望香港人能置業聲音亦好強,雖然物業價格回落,但年輕人要置業價錢亦不低,政府需要多方面作平衡。 另外,專才「先免後徵」採用物業加入押記的機制,而有關押記屬於第二押記,次序低於銀行按揭的第一押記,情況將導致有關專才單位不能夠進行轉按。房屋局常任秘書長羅淑佩承認有關專才物業難作轉按,但強調政府首要考慮是讓專才取得一份按揭,之後其他安排希望簡單處理,認為須平衡政府稅收安排。 此外,有議員關注,做法有機會令到銀行不能夠以不限額貸款(All Money)承造專才貸款,亦會增加銀行風險,影響到其願意批出按揭成數。 責任編輯:黃鑠安