2023-11-28
星島日報
投資羅守輝旗下的TOYOMALL，沽售葵涌美和工業大廈，涉及3樓全層1萬方呎，4樓全層6438方呎連平台3500方呎，共16438方呎（不計平台），以5400萬易手，平均呎價3285元。
持貨7年貶值11%
TOYOMALL於2016年9月，向朱鈞記購入美和工業大廈3、6、8、9及13樓，作價約1.168億，總面積約35519方呎，呎價約3288元，其中3樓成本價約3200萬，至於4樓連平台以2900萬購入，合共成本約6100萬，持貨7年，帳面虧損700萬，物業貶值11%。
上月甲廈錄15.2萬呎淨吸納
仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指，10月底整體甲級寫字樓空置率微跌至12.6%，尖沙咀的空置率下跌0.4個百分點，九龍東寫字樓空置率亦略見改善，略跌至19.1%。仲量聯行九龍商業部主管鄧思勤表示，上月整體寫字樓市場持續錄得淨吸納量，涉及15.25萬方呎。當中，九龍寫字樓空置率改善最為明顯，以九龍東尤甚，為物色大型辦公室熱門選擇。
月內包括Puma租用啟德AIRSIDE寫字樓，涉及建築面積約37500方呎。仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示，10月整體市場租金按月跌0.5%，各主要分區市場中，中環和灣仔(銅鑼灣)租金分別跌0.2%和1%，九龍東租金繼續企穩。