【本報訊】半世紀老牌茶記「孖沙茶餐廳」自用數十年的上環地舖，最新以2,800萬元沽出，相較叫價4,800萬元劈價4成，由基金購入作長線收租，叫租約11萬元。
持貨約35年賺2565萬
該舖位為禧利街23號金城樓地舖，面積800平方呎，據悉由孖沙茶餐廳早在1988年以235萬元連地下及1樓購入，去年變成遺產貨，原本以4,800萬元放盤，最終由盛滙商舖基金以2,800萬元購入，累積減價42%或2,000萬元，成交呎價3.5萬元。
原業主持貨約35年，轉手帳面大賺2,565萬元。據購入該舖的盛滙商舖基金創辦人李根興透露，舖位以交吉交易，舖主孖沙茶餐廳將在今年底光榮結業，該基金計劃將舖位重新放盤叫租約11萬元。
口罩店續離場 藥房進駐
另外，美聯工商舖資料研究部報告指出，隨着年初取消「口罩令」後，市面上不少口罩店都逐步離場。中環、旺角、銅鑼灣及尖沙咀4大核心區的實體口罩商戶數目，由今年第一季的42間，淨減少26間至第三季的16間，減幅達6成，其中有18間商舖在口罩商戶撤出後錄得其他行業的租戶進駐。
在18間由口罩店轉型為其他行業進駐的商舖中，新租客以藥房為主，例如旺角奶路臣街舖位，最初由藥房承租，在疫情爆發後改由口罩店進駐，現時又再次獲藥房以月租約18萬元租用。美聯旺舖董事梁國文表示，目前4核心區內有16間口罩店，但隨着社會復常，市民對口罩的需求減少，相信未來仍會有口罩商戶撤離市場，藥妝及服裝行業將成為商舖租賃市場主力。
責任編輯：黃鑠安