Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
二月 21, 2024 星期三 間有陽光 22° 92%

細價屋苑頻錄低市價成交

一手市場主導,二手交投受壓,市場成交以細價屋苑為主,當中不乏低市價成交個案。祥益執行董事盤嘉茵稱,屯門置樂花園3座高層C室,面積511方呎,屬3房間隔,累減17萬,獲區內分支家庭以403萬(自由市場價)購入自住,呎價7886元,低市價約8%。據悉,原業主2013年以約273萬購入單位,持貨逾10年,現轉手帳面獲利約130萬,期內升值47.6%。 置樂花園403萬售低約8% 利嘉閣分區董事梁啟豪透露,北角威德閣中層B室,面積約322方呎,為2房間隔,單位原以530萬放售,終以498萬成交,呎價約15466元,低市價約1%。據悉,原業主2006年以約190.1萬購入單位,持貨17年,現轉手帳面獲利逾307萬,期內升值1.6倍。 部分屋苑錄本月首宗成交,中原分行經理劉德興表示,粉嶺名都日前錄本月首宗成交,為5座低層E室,面積399方呎,屬2房間隔,放盤時開價430萬,累減30萬,獲上車客以400萬易手,呎價10025元。據悉,原業主2012年以248萬購入單位,持貨11年,現轉手帳面獲利152萬,期內升值61.3%。 另錄蝕讓成交個案,中原分行資深分區營業經理劉俊雄表示,屯門邁亞美海灣1座中高層A室,面積784方呎,為3房套房連工人房間隔,單位10月放盤,開價950萬,11月降至930萬,最近再減至880萬,不久獲同屋苑住客洽購,最終累減12萬,以868萬成交,呎價11071元。據悉,原業主2020年以904萬買入單位,持貨3年,現轉手帳面蝕36萬,期內貶值約4%。