【本報訊】古洞北/粉嶺北原址換地今年12月底屆滿，據悉，地政總署近日向持有6幅申請換地的發展商，發出補地價建議，每平方呎補地價約2,600元，涉及總金額約130多億元。不過，有發展商仍質疑補地價金額過高。
古洞北/粉嶺北原址換地，目前有7宗申請進入商討補地階段，其中6宗申請共4家發展商，認為地政總署所定的標準金額補地價偏高，故沿用傳統方式進行補地價。
每呎補價 較同區低約3成
近日消息指出，地政總署「一口氣」批出上述6幅地皮最新補地價，每平方呎樓面補地價約2,600元，較古洞北及粉嶺北住宅標準金額，地價分別每平方呎3,716元及3,484元，分別低出30%及25%。若以6宗申請涉及的總樓面逾520萬平方呎計，涉及補地價金額約130億元。
不過，其中一間參與換地的發展商則認為，現時補地價水平仍然偏高，因地皮補地價後仍要「曬太陽」6、7年才能夠發展，認為在現時高息環境，所涉及的成本相當高，故此仍考慮會否接納。
連同早前採用標準金額補地價的新世界 （00017） 馬適路項目，總數合共7個項目預計能提供9,000伙私樓供應。按照政府公布的古洞北/粉嶺北換地機制，若果發展商不能夠趕及在今年底換地期屆滿前達成補地價協議，政府將會進場收地。
責任編輯：黃鑠安