【本報訊】收購不少舊樓重建的恒地 （00012） ，近日就兩年前統一業權的西半山翡翠園申請放寬高度限制，由原本興建兩幢17層高豪宅，改為擬建單幢32層高豪宅，高度增加近1倍，提供217伙，平均每伙面積約600多平方呎。
翡翠園位於西半山羅便臣道105號，恒地收購多年並在2021年透過強拍以25億元統一業權，近日發展商向城規會申請放寬建築高度限制。項目佔地約2.75萬平方呎，規劃為「住宅（丙類）」用途，以地積比率4.99倍發展，擬建樓面約13.74萬平方呎，若果按照今年3月批則設計，將會興建2幢17層高的住宅大樓，提供217伙。
維持217單位 平均600呎
不過，發展商指，受到半山地段的施工限制令到地盤羅便臣道位置高度為108.3米（主水平基準上，下同），周邊屬於180米至272米高的大樓，如果維持原有高限，將會令到重建後的物業被周邊建築「吞噬」。
因此發展商申請將高度限制由原本161米放寬至215米，將興建1幢32層高的豪宅，相較舊方案增高約1倍，最高幾層料可望到維港海景。而項目維持原有樓面13.74萬平方呎及217伙設計，即平均單位面積約600多平方呎。
政府早就元朗創新園3幅用地，申請增加樓面面積10%以興建多層產業大樓，城規會昨日成功批准申請，為發展局明年推出用地招標掃除障礙。項目位於元朗創新園，目前屬「其他指定（工業邨）」用途，涉及總樓面約174萬平方呎，並將建築物放寬至不超過10層。
責任編輯：黃鑠安